《表1 各方利益主体在城市更新过程中主要利益诉求和所起的作用》

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《利益多元需求下的高密度地块城市更新》

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资料来源：笔者自绘

(1）构建“政府主导、开发商运作、股份公司参与合作”的开发模式，充分考虑多元利益需求。在大冲村更新改造过程中，相关利益主体包括代表原住民利益的股份公司、政府和作为开发商的华润集团。在三方共同的努力下，构建了“物业补偿+货币补偿”的补偿机制，充分保证了居民财富保值和增值的利益需求，确保了项目顺利实施（表1）。