《表1 2008—2018年长三角城市房价泰尔指数与贡献率变化》

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《长三角一体化区域城市房价空间分异的模式与效应》

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注：因上海属省级直辖市，计算城市尺度泰尔指数的省域间和省域内贡献率时，采用将上海市并入浙江省的方式处理。

长三角城市房价整体上涨的同时，区域内城市间、区县间的房价差异也在扩大。通过计算2008—2018年房价泰尔指数（Theil Index）发现（表1):（1）从分异强度上看，城市尺度和区县尺度的房价泰尔指数均有所增长，区域房价快速上涨时期泰尔指数相对较高，少量城市或区县房价的快速上涨使区域房价分异与极化加剧；房价稳定时期泰尔指数降低，说明在房价传导机制作用下，其他城市或区县房价的跟进与追涨，使区域房价差异缩小。（2）从分异贡献率上看，以城市间房价差异为主，且存在不断强化的趋势，区域一体化发展并未带来城市间房价的趋同；城市内部区县间房价差异的贡献率有所下降，但泰尔指数实际上持续升高，由2008年的0.0179上升为2018年的0.0228。（3）从城市和区县比较上看，区县尺度房价泰尔指数高于城市尺度，且增长趋势更加显著，意味着区县尺度更能反映出长三角地区房价空间分异与极化程度。