《表1 沈阳市中小学教育质量及等级划分》

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《基于GIS的沈阳市新房价格空间分布及影响因素研究》

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为方便建立模型进一步研究，需将房价的影响因素量化，采用了2种量化方式，针对地铁站点、大学、中学、小学、大型商场和超市、医院（三级甲等）、公园、博物馆、图书馆采用距住宅的距离（m）来表达，最终解释变量为房价样本点距各影响要素的距离[3]。针对中学、小学教育质量因素的量化则采用住宅800m和500m范围内所对应的中/小学的最高等级来表达（见表1，2）。