《表1 沈阳市7大学区房重点中小学统计及等级》

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《教育资本化背景下学区房溢价水平和价格空间集聚特征研究——以沈阳市中心城区为例》

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本文以沈阳市中心城区的重点学校学区房为研究对象，严格遵照2018年9月沈阳市教育局最新给定的中小学招生住宅地段划分方案对沈阳市重点中小学所对应的学区房范围进行界定。虽然学区的划分原则上是每年都会划定一次，但实际上主要学区的范围多年保持稳定，学区对房地产影响的长期效果非常明显。本文共收集了沈阳市7区31所市重点小学和22所市重点中学所对应的259处学区房（社区或小区）与62处双学区房（社区或小区），保证了重点中小学学区房的真实性与完整性（见表1）。