《表4 GWR模型运算结果》

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《基于GWR的南昌市中心城区商业地价驱动因素分析》

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人流量对商业地价的增值能力也呈现类似规律，但其增值作用略强于人口密度。城市居民昼出夜归的通勤特征，使得人流量在兴趣点迅速聚集[24]，因而城市的商业活动消费模式具有时变性[34]。对于商业而言，人口汇集促使商业活动频繁，商业活力因此得以提升，所以商业地价对人流量的变化更为敏锐。但是在高新区的大部分区域，人流量与商业地价呈相反的作用机制。这主要是因为众多新型产业和传统产业在高新区集聚，使得该区域的人流量密集，因此出现人流量大而商业地价低的现象。