《表3 商业地价变量选取与描述统计》

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《基于GWR的南昌市中心城区商业地价驱动因素分析》

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商业地价驱动因素分为4类共13个维度，分别是商业综合体距离、人口密度、人流量，公交车站距离、公交车站数量、地铁站距离、车站距离、主干道距离，大学距离、中小学距离、医院距离、公园距离和面积。经Pearson相关分析和方差膨胀因子（Variance Inflation Factor，VIF）检验，结果显示大学距离对商业地价没有显著影响。由于地铁站点与商业综合体为一体式发展，二者具有严重的多重共线性，且其VIF值高于商业综合体距离，故将地铁站距离剔除并再次进行检验。表3中的各个驱动因子都通过多重共线性检验（VIF<7.5）。