《表3 选取的主要变量及变量的描述性统计》

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《北京市新建城市公园对住房的价格溢出效应研究》

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根据北京市地铁、北京市教育委员会及其他公开网站，笔者获取了住房周边的地铁站、重点小学、三甲医院等基础设施配套数据。根据交易住房所在的住宅小区及周边基础设施配套的名称，借助电子地图获取其经纬度，并利用地理信息系统平台（ArcGIS）进行了数据的空间化处理及距离计算，这些数据构成了本文区位特征的主要变量，见表3。