《表2 内地房地产市场的缺陷》

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《基础设施REITs发展情况研究及相关思考》

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四是REITs税收优惠难度较大。REITs的运作涉及多个交易环节，涉及税种包括：城市房地产税、企业所得税、城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税、个人所得税等。在目前国内实际征税税种较多、税收负担较大的情况下，保证REITs的收益率有很大难度。