《表8 基于房价水平异质性的检验结果》

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《粤港澳大湾区建设规划推高了珠三角地区房价吗——基于双重差分方法的经验研究》

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注：（）内为标准误，*、**、***分别表示10%、5%、1%的显著水平。

（2）基于房价相对水平异质性的检验。采用房价收入比衡量各城市房价相对水平。依据2015年各城市房价收入比，将穗、深、珠3个房价收入比大于等于10的城市归为高房价水平城市，其余6个房价收入比低于10的城市归为低房价水平城市，检验结果如表8所示。由交互项系数可知，粤港澳大湾区建设规划对低房价水平城市的影响效应不显著，而对高房价水平城市的影响效应显著为正。该结果与基于城市规模的异质性检验结果基本一致，原因仍然可能与高房价水平城市对周边城市资源具有“虹吸效应”有关，且进一步印证了粤港澳大湾区建设规划的出台不仅造成珠三角地区房价整体攀升，而且可能拉开珠三角地区内部各城市之间房价水平差距。