《表1 不同模式下设备管理性能对比》

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《基于BIM和RFID的设备管理系统构架研究》

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随着社会进步和经济发展，建筑内部设备资产的数量和种类不断增加，对运维阶段的设备管理工作提出了更高要求和挑战。传统的账、卡、物三者结合进行登记、报修、移交的管理模式会造成设备运作效能低下、信息统计查询困难、检修保养工作滞后等问题，严重影响了管理效率和质量。同时，设备登记的运维信息和设备的实际状态信息相互分离，没有实时地相互关联，导致设备管理的即时性和有效性大大降低。理想的信息化管理模式应该集成设备的历史信息（前期的申购资料、采购、验收过程中的合同等）和后期的过程信息（运作、维修保养记录等），实现统一规范管理，方便随时快速查阅。同时，将设备的状态信息（位置、运作状态等）通过RFID实时获取，与其三维BIM模型关联，将信息变更实时反映到模型中，管理者通过对设备模型的实时监测，可以全面掌握设备的状态情况和使用分布，避免设备的盲目购置，降低运维成本。不同模式下的设备管理性能对比如表1所示。