《表2：截至2020年中期佳兆业未纳入土储的旧改项目情况（万平方米）》

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《“地产开发+”运营模式分析》

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数据来源：企业公告

1999年佳兆业入局地产的第一桶金就是来自于改造深圳的烂尾楼项目。截至2020年中期，历经了20年的发展，佳兆业总的旧改项目储备已达167个，占地面积超过4200万平方米，预计最终可转化超1亿平方米的建筑面积，可售货值约2.6万亿元，主要集中在深圳、广州、中山等珠三角城市，见表2。2008年以来，佳兆业平均每年转换总建筑面积逾100万平方米的旧改项目作为土地储备。最近3年来，佳兆业每年销售业绩中有超30%均来自于城市更新，见图1。深圳首个公开招标的城市更新异地安置项目，也是盐田区有史以来最大规模的旧村改造项目就由佳兆业一手打造。2018年10月成功改造后的盐田城市广场，一经推出即获得热销，2019年实现约73亿元的销售额。