《表1：中国金茂已落地城市运营项目（单位：万平方米）》

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《“地产开发+”运营模式分析》

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数据来源：企业业绩发布、CRIC

城市运营模式可以有效帮助企业在拿地方面建立一定的优势，尤其是在取得大面积综合地块方面。如长沙梅溪湖原本就是一片农田，在中国金茂十年运营下，整个片区发展成为了长沙副中心之一，并为企业贡献了960万平方米的销售。截至2020年7月，中国金茂的城市运营项目进入公司土储面积约为1200万平方米左右，在上半年企业销售中，城市运营项目占比已达21%，未来仍有继续提升的趋势。对此，中国金茂的管理层也曾在业绩会上表示，城市运营项目利润率要明显高于公开市场拿地，未来会持续加大城市运营项目力度。见表1。