《表1:2018年6月各能级及十大重点城市经营性用地成交情况 (单位:万平方米、亿元、元/平方米)》
本月土地成交总体来看一线城市回稳,二线城市由于成交地块分布郊县化持续严重,导致成交总价和单价环比回落,溢价率也大幅下跌,三四线城市成交面积显著收缩,但土地均价上涨至高位,各能级市场走势差异较为显著。从溢价率来看,本月整体成交溢价率回落至低点,各能级中仅有一线城市成交溢价率回升至13.7%,上涨12.4个百分点,而二线和三四线城市的成交溢价率环比分别减少15.8%和11.3%个百分点,但三四线成交溢价率回落主要是由于5月份溢价率太高。按目前一二线市场管控力度不减的趋势,需求还将持续外溢至三四线城市,未来三四线城市的土地市场规模难以大幅减少。
图表编号 | XD0020068100 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2018.07.15 |
作者 | 易居(中国)克尔瑞研究中心 |
绘制单位 | 易居(中国)克尔瑞研究中心 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |