《表2:2019年12月全国28个重点城市商品住宅成交面积（单位：万平方米）》

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《2019年12月全国房地产市场简报》

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备注：上表中城市成交量为本月根据28日左右数据预估得到

12月，因整体市场供过于求显著，超八成城市供求比超过1，北京、深圳、长沙更是在2以上。受此影响，八成重点城市库存环比小幅上涨，涨幅均在10%以内，七成以上城市同比也有所增加，长沙、济南同比上涨超40%最为明显。虽然本月超半数城市消化周期环比有所下降，但仍有近四成城市消化周期超过12个月。北京、大连、厦门消化周期持续在20个月以上，去库存压力仍不容小觑；长春受限于成交放缓，消化周期涨超18个月警戒线；反观，南宁、武汉消化周期皆不足5个月，市场库存压力整体可控。