《表1 合肥市普通住宅最近邻域分析》

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《基于空间网络自回归变点模型的合肥市房地产价格影响因素分析》

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常用的点要素空间分布格局探测的方法是最近邻距离分析，用于判断点分布的空间分布格局。基本思路是:计算每个要素和与其最近邻要素之间的平均距离，根据平均距离计算其最近邻指数，最近邻指数是平均观测距离和平均期望距离的比值。如果最近邻指数小于1，则要素呈现空间集聚模式；如果大于1，则要素呈现空间离散模式或竞争模式。用最近邻域法对合肥市小区分布做聚集分析，使用ARCGIS中的平均最近邻分析工具，得到表1。