《表1 家庭生育带来的改善性住房需求》

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《房产税的生育抑制效应——基于改善性需求的视角》

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资料来源：数据整理自2012、2014年CFPS家庭数据。

二孩政策的放开可能会激发家庭的住房改善性需求。一方面，养育更多的孩子需要更大面积的住房，而中国城镇居民的人均住房面积与其他国家相较而言仍偏小（见图1）。另一方面，养育更多的孩子需要更高质量的住房。中国父母对子女的利他倾向较高[1]，愿意为其购置更优的房产，“学区房房价飙升”现象便是这一倾向的充分体现[2]。《中国家庭金融调查报告》详细统计了受访家庭购房动机，结果显示，改善性需求是当前家庭的主要购房动机，基于狭义的改善居住条件的购房动机占到32.1%，基于改善学区需求的购房动机占到6.5%[3]。微观数据的统计结果也印证了以上分析（见表1），新生儿家庭样本现住房面积的平均增加值高出全样本平均水平约17.55平方米，新生儿家庭中在两年内购置其他住房的比例高出全样本4%左右。