《表3 模型拟合结果：成都市住房需求价格弹性实证分析——基于不同家庭的视角》

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《成都市住房需求价格弹性实证分析——基于不同家庭的视角》

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（注:括号内为T值，显著性标识:P<0.01***，P<0.05**，P<0.1*。）

如表3所示，在控制变量中，时间趋势影响为负，符合2018年下半年以来成都市房地产市场明显降温的趋势。三圈层变量系数显著为负，表明相对于一圈层，居民对于三圈层住宅的需求更小。而二圈层变量影响均不显著，意味着一、二圈层或已实现融合发展。事实上，虽然圈层结构对市场仍有较大影响，但成都市政府已于2017年开始将一、二圈层统称为中心城区。到区域中心距离和地铁站距离系数为负值，符合区位理论预期。同时，住宅平均面积对购房需求有负向影响，揭示了市场对小面积的偏好。品牌开发商仅对刚需和普通家庭的需求有显著影响。