《表1 现值系数：敏感性分析:解读与应用案例》

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《敏感性分析:解读与应用案例》

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该地产企业拟投资一项运营年限为10年的地产项目，相关数据如下（假定基准收益率等于10%，现值系数见表1）：第一年年初的投资额为1.5亿元，在之后的每一年，预计年收入和年成本分别是5.8亿元和5.05亿元，项目结束之后的残值为0.678亿元。