《表1 房地产项目效益流失的主要影响因素》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《大型住宅小区项目施工管理研究》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

目前，房地产项目的施工成本主要分为直接成本和间接成本两大类。其中，直接成本是对工程实体形成有帮助且能直接计入工程对象的费用支出，本次案例中的施工人员薪资福利、施工材料采购和加工费用、使用设备和采购租赁费用以及项目分包费用都属于直接成本。而间接成本是施工准备、组织和管理环节支出的费用总称，它们间接作用于项目建设和施工。比如，管理人员薪资福利、办公费用、差旅费、伙食费、外派补助等。在成本管控环节，直接和间接成本都是项目效益流失的主要源头，如表1所示，虽然不同类型的影响因素影响力大小略有不同，但是它们都是影响成本管理效果和企业投资成效的关键。