《表3 第三方资本介入天河的时序特征Tab.3 The temporal features of third-party capital involvement in Tianhebei》

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《解绑——嵌入:广州天河北全球化空间的跨国生产》

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广州城建开发公司为解决初期建设的资金缺口，引入第三方资本，向其收取土地出让金等相关费用。第三方资本既有跨国资本，又有国有资本、民营资本。第三方资本介入天河北全球化空间生产具有时序性特征，充分表明第三方资本的趋利行为，这与被政府“规训”和“授权”了的广州城建开发公司是有巨大差别的。第三方资本具有敏锐的市场洞察力，总是在市场形成和相关制度改革的“关键点”介入相应的投资领域（表3）。作为资本方的广州城建开发公司和第三方资本集团则是充分利用土地有偿使用制度、住房商品化制度的机会红利，投资于商业地产、住宅地产、物业管理，实现了资本的增值。广州城建开发公司联合与统筹港资、侨资、外资、民营资本等第三方资本，形成了以广州城建为主体，各种资本类型参与，受地方政府调控，同时以市场为主导的城市资产经营模式。天河北在制度、政府、（第三方）资本的阶段性作用下经历了“城市大事件的公共空间—高端商住空间—跨国商务政务空间”的变化。这种社会空间在扩大和规制原有空间的同时又提供了新的空间，在锁定空间旧职能的同时又提供了新职能演变的基础，新生产的空间不断被更新的具有时代特征的空间所占领和覆盖（图2）。