《表1 土地价格影响因素相关性分析》

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《铁路用地土地价格评估的若干思考》

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为理清铁路用地与其他建设用地的关系，在《城镇土地分等定级规程》确定的区域、个别因素地价影响因素体系基础上，考虑到铁路用地区别于常规商业、住宅、工业用途的特殊性，以及线路用地和场站用地的差异，依敏感、趋近性程度对地价影响因素进行了筛选。确定纳入相关分析的土地价格影响因素及其对各类用途地价影响的程度见表1。