《表5 2013—2016年青岛市各区市房地产价格水平的Moran’s I》

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《青岛市房地产价格分布的空间效应研究》

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利用2013—2016年青岛市各区市商品房销售均价为属性值，用Geo Da软件得到青岛市近4年的全局Moran's I（表5）。由表5知，2013—2016年各个年份的Moran's I指数均为正，表明青岛市各区市房地产价格在空间分布上有自相关关系，青岛市房地产价格已经表现出空间集聚的特征。正的空间相关性表示相邻地区存在着特性类似的空间联系结构，即相对较低房价的市区倾向于与其他具有较低房价的市区相临近，而相对较高房价的市区倾向于与其他较高房价的市区相临近。