《表4 2011—2016年青岛市各区市商品房销售价格单位:元》

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《青岛市房地产价格分布的空间效应研究》

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注:商品房均价=商品房销售额/商品房销售面积；2011、2012年市北区和黄岛区（西海岸）数据是根据原市北和四方、黄岛和胶南合并计算得出。

青岛市各区市商品房销售价格差异巨大。由表4知，市南区和崂山区房价最高，近几年每平方销售均价已在2万元左右。其次是市北和李沧，均价都过万。黄岛区（西海岸）、城阳和红岛经济区每平方均价在8000—9000元左右。四个县市区中即墨每平方均价明显高于胶州、平度、莱西，2016年即墨均价已过7000元，其余三县市都不到6000元。从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产市场发展存在不均衡现象。