《表3 2011—2016年青岛市区域商品房待售面积》

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《青岛市房地产价格分布的空间效应研究》

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青岛市各区市商品房库存也存在较大差距。由表3知，2011—2016年青岛市商品房待售面积主要集中于次中心城区，其次是县市区。2015年以前次中心城区的商品房待售面积在全市中的占比均在40%以上。受去库存政策影响，次中心城区商品房待售面积占比逐渐下降，占比由2011年的66.3%下降到2016年的35.8%。县市区占比则由26.7%上升到40.3%，县市区去库压力逐渐增大。中心城区的商品房待售面积占比基本在20%以下，去库存压力相对较小。