《表1 影响家庭房产价值差异变量的描述性统计(N=5 165)》

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《中国城镇住房不平等及其分化机制》

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本研究认为模型分析选择的人口控制变量，除了通常都会考虑的性别和年龄因素，家庭人口数量和婚姻状况也应作为控制变量，因为家庭人口数量和结婚行为有可能影响购房投资。社会经济地位三个变量（家庭收入、受教育年限和职业地位）代表了导致分化的市场机制:经济资本、人力资本和阶层地位。结构变量（直辖市、省会城市、城镇户口和体制内）代表了地区差异、城乡分割和体制分割三种社会结构因素。这三个因素被认为是长期以来影响中国社会资源分配的主要宏观结构因素，也是导致社会经济分化和不平等的最重要的机制（详见表1）。