《表3 区位及周边设施变量的描述性统计》

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《大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例》

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数据来源:依据大众点评网、房天下、百度地图等网站中的相关数据，进行测距、计数等整理而来

除住宅交易总价、面积等住房交易信息外，本文还控制了住宅的区位信息、周边公共基础设施及商圈信息，区位信息来自于房天下网站，周边基础设施及商圈信息来自于大众点评网。其中，区位信息包括小区距最近CBD的距离、环线（3）、板块及区域；如表3所示，周边基础设施及商圈的指标包括:公交站点、地铁站点、银行、商场、超市、医院、景点等13个指标（4），这些指标的取值皆采用距离小区1km范围内的相关设施或场地的计数（5），单位为“个”。