《表2 欧盟国家SCR/LTV实施效果》

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《房地产金融宏观审慎管理：工具、效果及启示》

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资料来源：Borio，C.and Shim，I.（2007），ESRB（2015）

从国际经验可以看出，在逆周期管理方面，收入类和抵押品类工具效果较好。其中，在房地产市场上行期，将收入类工具和抵押品类工具组合使用能够有效稳定房价；在市场下行期，抵押品类工具能够降低居民部门杠杆率。而在增强银行抗风险能力方面，资本类工具效果更为直接。