《表1 宅基地流转、退出意愿影响因素》

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《农村宅基地流转问题研究述评》

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宅基地流转、退出意愿是近些年的一个研究热点，在研究方法上除了少数采用描述性统计之外，基本都采用计量方法，其中有Probit模型、Logit模型、Ordered Logit模型、二元Logistic模型、Spearman相关分析、多元排序选择模型、联立方程组等。早期研究主要集中在对宅基地流转和退出影响因素的分析，一般使用的影响因素主要有年龄、文化程度、家庭人口数量、参与社会保障、宅基地数量、人均居住面积、宅基地离中心城镇的距离、收入水平、兼业程度、非农收入比重等。随着研究的深入，研究者开始将农民对政策的知情情况、补偿情况、对宅基地产权的认知、确权办证、私人信息、公共信息及其他一些认知因素加入其中。近几年开始侧重比较研究，农民工代际之间的比较、经济发展水平不同地区的比较、近郊和远郊的比较、是否愿意进城落户等成为研究的重点（见表1）。