《表1 新兴房地产估价业务分析表》

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《新形势下房地产估价机构的发展思路与机构建设》

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传统意义上的房地产估价业务包括房地产抵押价值评估、房地产转让课税价值评估、房地产司法鉴定评估、建设用地使用权出让价值评估等鉴证类业务，上述业务经过十几年的发展市场容量已经饱和，产品质量同质化严重，经济效益逐渐降低。随着新时代社会经济形势的变化，探索新型的房地产估价业务势在必行。房地产（土地）租赁价值评估、基于房地产税的价值评估、司法系统定向询价评估、国土系统土地价值评估、农业建设评估等将是未来估价行业新的发展方向。如表1所示，通过业务类型、使用单位、项目特点、发展前景四个方面对新兴房地产估价业务进行综合分析。