《表3 样本数据描述性分析》

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《教育资本化背景下学区房溢价水平和价格空间集聚特征研究——以沈阳市中心城区为例》

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空间数据的搜集和处理主要是利用GIS10.2，将沈阳中心城区的谷歌卫星数据进行矢量化处理，利用八爪鱼软件采集各个学校和小区的坐标位置，同时利用人工判别，对每一学校和小区进行校正，最终得到完整的沈阳市中心城区道路、学校和学区房的矢量数据。利用GIS10.2中的Hot Spot Analysis:Getis-Ord Gi*分析工具，将每一学区房以房价为特征要素的Gi*（d）值自动计算出来。