《表5 三类城市房地产泡沫组内差异及组间差异对总体差异的贡献率》

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《我国35个大中型城市房地产泡沫的测度预警及差异性分析》

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根据三类城市组内差异以及组间差异的泰尔指数，分别计算三类城市房地产泡沫组内差异及组间差异对总体差异的贡献率。如表5所示，三类城市房地产泡沫组内差异对总体差异的贡献率较大，均超过了65%，在2008年贡献率甚至达到了89.93%。35个大中型城市房地产泡沫的差异程度主要取决于组内差异，而组间差异的决定作用较小。三类城市组内差异对总体差异的贡献率主要来源于大型城市的组内差异，除2009年外大型城市组内差异均大于特大型和超大型城市的组内差异，因此归根结底35个大中型城市房地产泡沫的差异程度主要取决于大型城市的组内差异。