《表1 2008-2017年湖州市区房地产开发投资情况》

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《湖州市区商品住宅价格波动及影响因素研究》

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数据来源：湖州统计年鉴

房地产开发投资是房地产市场发展的主要动力。自房地产步入市场化运行以来，全国的房地产开发投资规模不断扩大，湖州市区的房地产市场亦是如此（参见表1）。2008—2014年，湖州市区房地产开发投资额逐年增长。2015年和2016年，湖州市区房地产开发投资放缓，呈现负增长的趋势，分别下降了3.08%和5.29%，市场较为低迷；去库存压力较大，房地产开发商投资回报周期长，投资意愿较低。2017年，房地产投资额又重新恢复增长，同比增长了12.14%。其中，湖州市区2008—2017年间，商品住宅投资额占房地产开发投资额比重均大于60%，且相对较为稳定。这表明：湖州市区的房地产开发投资以商品住宅投资为主，其他的如办公楼、商业营业用房等占比不到40%。