《表2 UR机构关于各租赁住房小区治理方案（2018年）》

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《日本公团住宅建设及改造的经验和启示》

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注：改变用途主要针对房屋规模较小、难以满足未来需求且小区内部整合较为困难的小规模小区（如不满200套）

为应对人口数量和家庭数量减少、城市紧凑化等问题，UR机构租赁住房改造强化住房保障功能，着力将现有租赁住房改造为城市福利基地，为老年人和育儿家庭提供支援。UR都市机构根据各地区改造利用方针，为所有租赁住房小区制定改善方案；在充分保证居住人稳定生活的条件下，对约77万套租赁住房进行差异化改造。如2018年对约10万套房屋进行重整，减少约5万套租赁住房，到2048年左右将租赁住房消减约三成。其他租赁住房以升级改造为主（表2）。