《表4 各特征变量与房价的相关系数表》

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《教育资源资本化对上海市徐汇区住房价格的影响》

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（1）显著性检验。由表4可得，线性函数化模型的R2为0.681，表明标准特征价格方程下观测值的拟合度效果较好。此外，F值为16.673，P值为0.000，说明在总体上学区房房价和所有探究的特征变量之间具有显著的线性关系。