《表4 回归模型结果：“租售并举”——刺破房地产经济泡沫的一柄利刃》

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《“租售并举”——刺破房地产经济泡沫的一柄利刃》

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不同地域能否提高住房市场租住比例，以此作为城市房地产经济发展的稳定器，成为刺破房地产泡沫的利刃，甚至成为稳定城市经济发展的命脉所在，这方面的分析可从表4回归结果来得出。从结果来看，一线及新一线城市住房市场租赁的提高对房价的影响作用较为显著，即住房市场租赁比例提高1个百分点，房地产价格下降0.6%左右。二线城市也有着相同的效果，住房市场租赁比例提高1个百分点，房地产价格下降0.5%左右，但与一线及新一线城市相比，存在一定的差距。从三线城市房屋租赁比例与房价的关系来看，也有着相同的效果，住房市场租赁比例提高1个百分点，房地产价格下降0.3%左右，但租赁比例的提高对商品房的作用效果与一二线城市相比，存在一定的差距。房屋租赁市场因地域不同而呈现出一定的差异性，假设2得到验证。