《表1 团泊东区职住比计算表》

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《京津冀新城营造与老城更新城市设计的实践与探索》

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以项目所在的团泊东区为研究范围，参考国内其他城市，得出城市副中心的用地规模在1.0-2.0平方公里之间，容积率在1.7-2.7之间。根据《静海团泊东区总体规划修编研究》（过程版）对该片区核心区的规划，其规模约为1.5平方公里，平均容积率为1.8，符合城市次中心及上位规划中用地规模及建设强度的要求。经预测，团泊东区可提供就业岗位约49.54万个，居住人口42.4万人，职住比为1.16，基本达到职住平衡（表1）。