《表3 济源市集体建设用地价格修正系数》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《我国土地征收补偿标准实证差异与完善进路》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

(1）集体建设用地价格的测算。在我国，集体建设用地因为无法在市场上交易，因此并未形成市场机制，其价格只能通过区位相当、用途同类的国有建设用地的价格乘以一定的修正系数估算。集体建设用地一般位于城乡接合部，故而可采用国有建设用地中城镇商业、住宅和工业用地的末级地的平均价格作为估算的基准价。在修正系数的确立中，采用典型例证法，在同一地区选择多宗集体建设用地和国有建设用地租赁样点，采用收益法测算并修正，并通过咨询相关专家意见，确立相关系数（见表3）。