《表2 低保户与低保边缘户住房条件差异》

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《住房保障与城镇困难家庭的住房负担》

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以往检验家庭的住房贫困，住房面积是一个非常重要的指标。在计划经济时期，家庭人均居住面积小于10平米，一家人居住于10平米以内的狭小空间司空见惯。住房市场化改革以来，家庭住房条件获得了显著的改善，我们仍然以两个口径界定家庭住房面积困难，一为家庭人均住房面积小于10平米；二为两人以下住房面积少于28平米。两者满足其一即界定为家庭存在住房面积困难（罗楚亮、王亚珂，2013）。从城市低收入家庭总体统计结果来看，城市总体人均居住面积达到了29.47平米，其中自建房人均居住面积为35.6平米，拆迁安置房人均居住面积为30.13平米，自购商品房人均居住面积为29.59平米，公租、廉租房人均居住面积比前几类住房类型人均居住面积稍低，为23.18平米。总体上，城镇人均住房面积已经获得显著改善，人均住房面积小于10平米的住房困难家庭为9.58%。总体上来讲，城市住房面积困难家庭已然属于少数群体。第二个评价住房条件的客观指标为“是否是危房”，城市中危房主要出现于自建住房或者棚户区，总体平均的危房比例为23.01%，其中，低保户中危房比例为22.82%，低保边缘群体危房比例为23.25%，两者差异并不是很大。