《房改运行与操作》求取 ⇩

第一章总论1

第一节 中国房改的简单回顾1

第二节 中国城镇住房制度改革的思路及模式9

第三节 中国房改的目标与原则12

第四节 中国房改的若干政策和存在的主要问题16

第二章房改机构和房改计划管理38

第一节 房改机构建设38

第二节 房改机构内部科室的设置及分工43

第三节 房改计划的编制与房改运行计划管理46

第四节 房改资金筹措及运用计划管理53

第五节 房改财务计划管理61

第六节 集资合作建房计划管理64

第三章出售公有住房68

第一节 房屋价格的有机构成69

第二节 出售公有住房的价格80

第三节 公有住宅出售的各项政策96

第四节 出售公有住房的具体问题100

第五节 公有住房出售示例122

第四章房地产价格评估131

第一节 房地产评估的作用与特点132

第二节 房地产评估的组织形式135

第三节 房地产评估程序136

第四节 房地产价格评估的方法140

第五章新房新制度163

第一节 新房新制度的范围及意义163

第二节 新房新租164

第三节 租赁保证金168

第四节 集资合作建房174

第五节 分配住房买债券185

第六节 实行新房新制度应注意的问题191

第一节 住宅合作社的概念及意义193

第六章住宅合作社193

第二节 住宅合作社的组织与审批197

第三节 住宅合作社章程的制定201

第四节 住宅合作社住房管理办法203

第五节 住宅合作社的财务管理及与住宅合作社相关的几个问题206

第七章住房公积金214

第一节 住房公积金的管理与使用214

第二节 住房公积金的缴交程序及帐务处理224

第三节 公积金的支取和转移246

第四节 公积金计息、对帐及查询253

第五节 国家对公积金缴交比率、利率的重新确定259

第八章住房抵押贷款263

第一节 住房抵押贷款的概念263

第二节 住房抵押贷款的类型265

第三节 住房抵押贷款的形式268

第四节 住房抵押贷款贷款管理271

第五节 住房抵押贷款的程序275

第九章住房基金管理278

第一节 住房基金概述278

第二节 住房基金的来源284

第三节 住房基金的管理与使用288

第四节 住房基金贷款304

第五节 建立住房基金存在的问题及对策310

第十章“安居工程”与物业管理315

第一节 “安居工程”的概念、内容315

第二节 “安居工程”的实施318

第三节 经济适用住房建设322

第四节 物业管理330

附录338

主要参考文献390