《中华人民共和国地产法律制度 土地制度改革及土地使用权出让转让》求取 ⇩

第一章 中国土地制度的历史沿革1

第一节 中国历代的土地制度1

前言页1

第二节 土地改革的完成及人民公社土地制度的确立6

第三节 1979年以来的土地立法及土地所有权和土地使用权11

第二章 地产制度的改革及其发展24

第一节 地产制度改革的背景及理论准备24

第二节 从宪法的突破到城镇国有土地使用权有偿出让和转让法规的制定30

第三节 国有土地和集体土地有偿使用的试点和推进33

第三章 城镇国有土地使用权的有偿出让41

第一节 城镇国有土地使用权有偿出让的含义41

第二节 出让方式44

第三节 出让合同55

第四节 土地出让的经营与管理机构61

第五节 受让土地建设开发程序64

第一节 土地使用权转让的含义134

第四章 土地使用权的转让134

第二节 转让合同138

第三节 转让的条件139

第四节 转让的方式和转让的程序142

第五节 土地使用权的继承145

第六节 建筑物和其他附着物转让146

第七节 转让中的税费147

第八节 转让中的其他的问题151

第五章土地使用权的出租155

第一节 土地使用权出租的含义155

第二节 出租的条件157

第三节 出租的程序158

第四节 房屋租赁160

第六章 土地使用权的抵押163

第一节 我国的抵押理论及其在立法上的体现163

第二节 土地使用权的抵押一般172

第三节 抵押合同175

第四节 抵押权的实现178

第五节 抵押手续及抵押登记179

第七章 土地使用权的终止182

第一节 土地使用权终止的含义、条件和程序182

第二节 终止的法律后果184

第三节 土地使用权提前终止185

第四节 土地使用权期满后的续期187

第八章 国有土地使用权的划拨189

第一节 土地使用权划拨的实践与反思189

第二节 划拨土地使用权的转让、出租、抵押193

第三节 划拨土地使用权的收回及收回后的出让196

第四节 城镇土地使用税198

第九章 集体土地所有权及使用权204

第一节 集体土地所有权及使用权在新条件下的发展204

第二节 关于集体土地有偿使用的争论214

第三节 农村宅基地使用权及宅基地有偿使用的实践217

第四节 集体土地的征用222

第五节 耕地占用税225

第十章 外商投资企业用地法律规定230

第一节 概述230

第二节 外商投资企业建设用地法律规定的主要内容232

附录：237

1.中华人民共和国土地管理法237

2.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例249

3.外商投资开发经营成片土地暂行管理办法257

4.上海市土地使用权有偿转让办法261

5.深圳经济特区土地管理条例271

6.海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定277

7.海口市土地使用权有偿出让和转让的规定294

8.广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法299

9.天津经济技术开发区土地使用权有偿出让转让管理规定306

后记311