《土木工程决策经济分析》

目 录1

第一章绪论1

第二章投资的时间价值、利率4

2.1利率4

2.2利率因子5

2.3名义利率与实际利率11

第三章建设项目经济效益评价13

3.1 净现值（NPV）、费用现值法（PW）13

3.2年等值法（AE）、年费用法（AC）18

3.3内部收益率分析法（IRR法）20

第四章财务评价27

4.1建设投资与固定资产27

4.2固定资产折旧32

4.3产品成本、经营成本、销售收入36

4.4税金、利润38

4.5基本财务报表与评价指标40

第五章建设项目经济效益评价（续）51

5.1投资回收期Pt51

5.2贷款偿还期Pd52

5.3 效益成本比B/C55

5.4 综合效益成本比（B/C）58

5.5投资利润率、投资利税率59

5.6必要收费率59

第六章不确定性分析61

6.1不确定性分析与风险分析61

6.2敏感性分析62

6.3盈亏平衡分析63

6.4不确定性条件下的方案选择67

7.1概率70

第七章风险分析70

7.2概率加法、乘法定理76

7.3期望值模型79

7.4贝叶斯分析83

第八章国民经济评价88

8.1 国民经济评价和财务评价89

8.2 影子价格90

8.3影子工资、土地费用94

8.4社会折现率、影子汇率95

8.5案例：某高速公路项目国民经济评价96

第九章通货膨胀影响107

第十章房地产开发111

10.1 概述111

10.2住宅区规划结构114

10.3住宅建筑设计116

10.4住宅小区规划设计118

10.5房地产综合开发项目投资决策126

10.6房地产综合开发的前期工作130

10.7房地产开发经营决策132

10.8住宅综合开发经济效果评价139

第十一章港口149

11.1 港口建设的投资特点149

11.2港口营业收入，税金150

11.3某港集装箱专用泊位财务评价153

11.4 港口生产营运仿真分析157

11.5 案例：某港口扩建工程可行性研究经济评价162

习题193

参考文献196

附录利率因子197