《表2 2017年五省各市住宅商品房均价》

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《从“入城”到“返乡”:农民工市民化的困境与对策》

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注:数据来源于安居客房价网

农民工是拉动城镇房地产行业发展的新型力量，有助于解决目前房地产行业遭遇的难题[6]。但大批老一代的农民工没有发挥出这种力量，甚至起到了反作用，不仅使自身走上了“逆市民化”道路，还阻碍了子女的“市民化”，两代人对市民化的背离给市民化进程带来双重打击。北京大学周其仁在出席中国经济50人论坛时指出，只有有效去库存，才能解决城镇化大规模发展的遗留后果，才能让城镇化更加健康有效地发展。从这一角度来看，返乡建房不仅阻碍了市民化进程，更无益于城镇化质量的提升，从广度和深度层面给市民化进程带来多重负面效应。