《表5 池州市贵池区2015-2019年住宅类商品房销售均价》

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《全面放开二孩政策对房地产市场的影响分析——以池州市为例》

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数据涞源：池州市房产交易网

近年来，我国科技水平的发展日新月异，而随着科技的发展，居民文化教育的水平也日益提高。越来越多的父母认识到子女教育的重要性，对教育的投资也越来越多。许多家长为了让孩子能够进入重点中学学习，省吃俭用购买学区房进行教育投资。对于已经有一个孩子的父母而言，学区房必不可少。有一些家庭孩子已经上初中或高中了，则不需要再购买学区房。然而，随着二孩政策的实行，新生小孩的数量增多，孩子的升学竞争压力变得更大，家长为了孩子能够拥有最好的教育资源，会花费更多的金钱在教育方面进行投资，这也导致学区房的需求量进一步扩大，对于这些父母而言，学区房是他们的首选要素。池州市贵池区自2016年以来房价急剧上涨，尤其是学区房的价格，可见二孩政策的实行已经促使学区房新一轮的价格上涨，学区房供不应求的现状将会愈演愈烈（表5）。