《表3 社区居民满意度各指标得分均值》

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《城市公租房社区生活空间质量研究——以西安市为例》

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公租房住房条件主要包括：房屋租金、房屋面积及房屋质量3个变量，从表3可知：（1）房屋租金满意度平均值3.54，大于整体平均值2.8，这表明公租房居民对公租房的月租金较为满意。实际调研中发现，西安市四个圈层的公租房月租金基准在7—15元/m2之间，明显低于同地段商品房的市场租赁价格。（2）房屋面积平均值为2.61，低于整体平均值2.8分，说明公租房社区居民对公租房规划面积存在不满。这与目前西安市公租房房型以单间为主，整体面积一般为30—60 m2之间，申请者家庭居住实际需求有一定差距。在调研中发现，高新区蓝博公寓核心圈层和未央区泘沱寨核心圈层公租房住户对公租房房屋面积满意度较高，原因是其住户以年轻单身群体为主；而莲湖区大兴办核心圈层和曲江乐居核心圈层公租房居民类型以家庭为主，其居住面积不能满足家庭实际需求并影响了其居住意愿和归属感。（3）房屋质量平均值为2.3，低于整体平均值2.8，西安市四个圈层公租房社区居民普遍对房屋质量存在不满，房内存在墙皮脱落、管道漏水、瓷砖损坏以及住房公共设施质量不过关等问题。