《表5 1998—2018年三次产业占GDP比重》

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《我国城市发展的拐点和转型:基于动力机制角度》

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数据来源:2018年数据来源于《2019年中国统计摘要》，其他数据来源于2018年《中国统计年鉴》。

公开数据显示，2016年工业用地价格大致是住宅用地价格的1/8。纵向来看，2000—2016年工业用地价格仅增长了76.1%，尚不及经济增长速度，而商服用地、住宅用地价格分别增长了329.5%和541.2%。2007年地价开始快速上涨，2007—2016年商服用地和住宅用地分别上涨了248.9%和407.5%，工业用地和商服用地之间的成本差距越来越大，这直接影响社会资本的产业选择，促进第二产业迅速发展。1998—2012年，第二产业占GDP的比重在三次产业中占绝对优势。