《表1“营改增”前后小规模纳税人税负对比表》

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《“营改增”对房地产企业的税负影响分析——以C房地产公司为例》

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“营改增”对房地产企业总体税负上升或者下降是受很多因素共同影响的，最主要的是增值税额与营业税之间的差异，相关联的税种变动也源于此差异。由于营业税计征方式简单，一般经营比较稳定的企业应缴纳的营业税是可以预估的，“营改增”后的销项税也是同样由销售额决定的，虽然会有所调整但最本质的影响因素还是销售额，所以销项税额也可依据往年情况预计，因此可抵扣的进项税额在很大程度上影响企业的税负（如表2所示）。