《表4 营改增前后土地成本变动下的税负和利润表》

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《营改增对房地产开发项目的影响分析——基于银行项目评估视角》

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注:销售单价1.38万元/平米。

假设项目建设方式为包工包料，除土地以外的各项成本不变，在土地成本占总投资比重为30%和40%的两种情况下（即总投资提高15%），销售价格同比提高15%，则营改增前后房地产开发项目的税负和利润情况见表4。