《表2 测度指标的满意值和不允许值》

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《房地产泡沫的空间分布及其传染性分析——以中国35个大中城市为例》

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在已有研究中，测度房地产市场泡沫水平的指标很多。根据数据的科学性、代表性以及数据获取的便捷程度，本文选取5个指标测度房地产市场泡沫水平，分别是房价收入比、房地产投资额/固定资产总投资额、商品房价格增长率/GDP增长率、商品房竣工面积/销售面积、商品房施工面积/竣工面积。参考已有研究[15][16]，各指标的满意值和不允许值的取值见表2。此外，由于每个房地产泡沫测度指标对房地产泡沫影响程度的大小是不一样的，为了减少主观因素造成误差，本文采用变异系数法确定各指标的权重系数。最后根据各个指标的权重和功效系数，计算各城市的房地产泡沫综合测度指数K值。各个指标的原始数据来源于《2007年中国房地产年鉴》、《2017年中国房地产年鉴》以及2007年和2017年各个城市的统计年鉴。