《表1 2013年以来出台的主要养老扶持政策》

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《信托公司如何更好参与康养产业》

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来源：中指研究院综合整理。

不同于普通房产，养老地产投入高、周期长、回报低。从盈利模式看，除销售养老地产外，目前我国养老企业尚无其他更好的盈利方式，利润来源主要为护理费、月费、服务费等，利润微薄，多数处于微利甚至长期亏损的状态。如某知名企业走在养老地产领域前列，规模巨大，某集团在营及筹建养老项目已超过20个，床位过万张，但规模的迅速壮大并不能立刻兑现为可观的收入，这些企业对养老产业的盈利模式仍在“摸索中”。盈利困难成为制约养老产业发展的一大掣肘。