《表1 2016年城镇常住住房家庭支付能力》

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《供给侧结构性改革背景下的商业地产市场研究》

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数据来源:国家统计局

房价正常上涨是社会发展的必然结果，同时也会促进国民经济的发展。而房价过度上涨，市场的作用会使社会上大量资源涌入房地产市场，容易形成房地产市场泡沫。目前业内公认的衡量居民购买住房支付能力的指标是房价—收入比（购房价格/居民家庭年平均收入），数值在4—6区间为正常水平。国家统计局数据显示，2016年我国城市常住家庭中80%以上的常住人口房价收入比超过了6（如表1），反映出中国居民购房压力偏大。